반응형 읽을거리158 전세 직거래, 계약서만 공인중개사 통해 써도 될까? 전세를 구하거나 내놓을 때 가장 부담스러운 것 중 하나가 바로 공인중개사 수수료죠. 보증금이 높을수록 중개 수수료도 만만치 않으니, 직거래를 고려하는 경우도 많습니다. 그런데 직거래를 하더라도 계약서는 공인중개사를 통해 작성하면 안전하지 않을까? 그리고 이럴 때 수수료는 어떻게 될까? 궁금하신 분들을 위해 자세히 정리해 드리겠습니다.1. 전세 직거래 시 공인중개사에게 계약서만 작성 의뢰 가능할까?전세 직거래를 하면서 계약서 작성만 공인중개사에게 맡기는 것은 불법입니다.왜냐하면, 공인중개사는 단순히 계약서를 써주는 역할이 아니라 **중개 행위(임대인과 임차인을 연결)**를 해야만 수수료를 받을 수 있기 때문이죠.공인중개사법에 따르면, 공인중개사가 개입하려면 “중개”가 이루어져야 하며, 단순히 계약서만 작성.. 2025. 2. 15. 배성재♥김다영, 5월 결혼 발표! “조심스럽게, 예쁘게 만나 부부가 됩니다”대한민국 대표 스포츠 아나운서 배성재와 SBS 아나운서 김다영이 오는 5월 결혼을 발표했다. 두 사람은 SBS 예능 프로그램 골 때리는 그녀들을 통해 인연을 맺었고, 2년간의 열애 끝에 부부의 연을 맺게 됐다.“조심스럽게, 예쁘게 만나왔습니다”김다영 아나운서는 7일 자신의 인스타그램을 통해 결혼 소식을 직접 알렸다. 그는 “그간 조심스럽게, 예쁘게 만나오던 사람과 부부의 연을 맺게 됐다”며 조심스러운 마음을 전했다.공개된 직업과 비슷한 환경 속에서 만남을 이어온 두 사람은 “어떻게 하면 우리 둘과 우리를 둘러싼 모두에게 무해하고 무난한 방법으로 함께할 수 있을까를 오래 고민했다”고 밝혔다.결국, 예식은 따로 올리지 않고 가족들과 조용히 식사하는 것으로 결혼식을 대.. 2025. 2. 8. AI 시대, 일러스트레이터가 사라질까? AI 시대, 창의력의 본질은 ‘손’에서 시작된다AI가 생성하는 이미지들을 보고 있으면 가끔 소름이 돋는다. 몇 년 전까지만 해도 상상조차 못 했던 수준의 퀄리티를 단 몇 초 만에 뚝딱 만들어내니까. 새로운 AI 모델이 나올 때마다 더 정교해지고, 더 창의적인 것처럼 보인다.그런데 문득 이런 생각이 들었다. “우리는 AI의 결과물을 보고 감탄하는데, 정작 중요한 건 그게 아닐지도 몰라.”AI가 만들어낸 이미지 자체가 중요한 게 아니라, 그 결과물을 도출하는 ‘인간의 사고 과정’이 더 중요한 게 아닐까?AI 시대에 창의력이란 무엇일까? 그리고 우리는 어떻게 창의성을 길러야 할까?정답이 없는 ‘사각형 딜레마’창의력이라고 하면 흔히 기발한 아이디어, 엉뚱한 발상 같은 것만 떠올린다. 하지만 나는 창의력의 본질을.. 2025. 2. 6. 1998년 500원짜리가 300만 원? 이유가 뭘까? 안녕하세요! 오늘은 요즘 당근마켓이나 커뮤니티에서 화제가 되고 있는 1998년 500원짜리 동전 이야기를 해볼게요. 여러분도 혹시 어릴 적 쓰던 동전이 이렇게 비싼 값에 거래된다는 소식, 들어보셨나요?1998년 500원 동전, 왜 이렇게 비쌀까?1. IMF 시절, 발행량의 극감1998년은 우리가 잘 아는 IMF 경제 위기 시절이에요. 당시 국가 경제가 어려워지면서 동전을 새로 만드는 것조차 부담이었죠. 그래서 500원짜리 동전의 발행량이 8,000개에 불과했어요.참고로 평소에는 한 해에 수백만 개씩 발행하던 것과 비교하면 정말 극소량이에요. 그러다 보니 자연스럽게 희귀템이 된 거죠.2. 희귀성 = 높은 가치희귀한 건 항상 가치가 높아요. 특히 동전이나 지폐를 수집하는 사람들에게 이런 “발행량이 적은 동전.. 2025. 1. 13. 삼성전자, 2번 접는 폴더블폰 준비 중! 기대감 UP! 안녕하세요! 오늘은 삼성전자가 새롭게 준비 중인 혁신적인 폴더블폰 소식을 가져왔어요. 그 주인공은 바로 ‘트라이 폴드’(2번 접는 폴더블폰)인데요. 스마트폰을 두 번 접는다고? 처음 듣는 분들도 많을 거예요. 그래서 오늘은 이 새로운 폰이 어떤 모습일지, 왜 주목받고 있는지 쉽게 풀어볼게요!트라이 폴드, 어떤 폰일까?트라이 폴드는 이름처럼 두 번 접히는 폰이에요. 접었다 펼쳤다 하면 10인치에 가까운 태블릿 크기로 변신! 기존의 Z폴드 시리즈가 한 번 접히는 북 타입 폴더블폰이었다면, 이건 그걸 한 단계 더 진화시킨 형태랍니다.삼성은 이 폰이 **완전히 안으로 접히는 ‘인폴딩 방식’**으로 작동한다고 해요. 화웨이가 작년에 트라이 폴드 스타일 폰을 선보였는데, 삼성은 더 얇고 강력한 기술로 이를 뛰어넘으.. 2025. 1. 13. AMD, 라이젠 9 9950X3D와 라이젠 AI 맥스 공개! “M4 맥북보다 빠르다”AMD가 CES 2025에서 게임, AI, 휴대용 게임 PC를 위한 차세대 프로세서를 대거 공개했습니다. 이번 발표는 특히 게임과 AI 분야에 혁신을 불러올 제품들이 대거 포함되어 있어 업계의 큰 주목을 받았습니다.라이젠 9 9950X3D 게이머를 위한 궁극의 선택AMD는 올 1분기 내에 출시할 예정인 라이젠 9 9950X3D를 공개하며 게임 성능의 새로운 기준을 제시했습니다. 이 제품은 젠5(Zen 5) 아키텍처를 기반으로 16코어와 144MB의 대용량 캐시 메모리를 탑재했습니다. AMD의 자체 테스트 결과에 따르면, 전작인 라이젠 9 7950X3D 대비 8%, 경쟁사 인텔 코어 울트라9 285K 대비 최대 20% 빠른 성능을 자랑합니다.라이젠 9 9950X3D는 특히 3D V캐.. 2025. 1. 10. 공항 설계 전문 건축가 "콘크리트 둔덕 심각한 위험, 국제 규정 위반" 최근 발생한 제주항공 무안공항 참사는 국내 항공 시스템과 공항 설계의 근본적인 문제를 드러냈습니다. 특히 활주로 끝에 설치된 콘크리트 둔덕이 국제 규정을 위반했다는 전문가들의 지적이 이어지고 있습니다.프랑스 파리공항공사(ADP)에서 10년 이상 국제공항 설계를 맡아온 박영송 건축가는 무안공항의 콘크리트 둔덕이 국제 규정을 명백히 위반했다고 지적했습니다. 그는 종단안전구역은 비상 상황에서 비행기가 장애물을 부수고 지나갈 수 있도록 설계되어야 한다고 강조했습니다. 하지만 콘크리트 둔덕은 부수거나 지나갈 수 없는 구조물이기 때문에, 그 자체로 큰 문제를 안고 있다고 말했습니다.또한 LA국제공항에도 비슷한 둔덕이 있다는 국토교통부의 주장에 대해 박영송 씨는 “LA국제공항을 잘 아는데, 그런 콘크리트 둔덕은 존재.. 2025. 1. 1. 무안공항 참사의 의문점 최근 발생한 제주항공 무안공항 참사는 국내 항공사고 역사에 큰 충격을 주었으며, 여러 가지 문제점과 논란을 불러일으키고 있습니다. 사고의 원인을 정확히 규명하기 위해 현재 조사가 진행 중이지만, 지금까지 확인된 사실들만으로도 여러 가지 중요한 교훈을 얻을 수 있습니다.현재까지 확인된 주요 사실 1. 사고 원인: Bird Strike • 항공기가 이륙 후 조류 충돌(Bird Strike)로 인해 엔진 이상이 발생했고, 기장은 무안공항으로 비상 착륙을 시도했습니다. 2. 랜딩기어 문제 • 랜딩기어가 내려오지 않았던 이유는 아직 밝혀지지 않았으며, 블랙박스 분석 등 장기적인 조사가 필요합니다. 3. 기장의 대응 • 기장과 부기장의 비상상황 대응이 적절했는지는 아직 명확하지 않습니다. 전문가들은 동체착륙 자체는.. 2024. 12. 31. 이전 1 2 3 4 ··· 20 다음 반응형
